¿Qué significa gentrificación?
La gentrificación es un proceso de transformación urbana en el que un barrio degradado o popular recupera valor, provocando el desplazamiento de sus residentes originales por otros de mayor poder adquisitivo.
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¿Cómo empieza el proceso de gentrificación?
Suele comenzar en barrios céntricos que han sido descuidados. Artistas o jóvenes profesionales se mudan allí por los precios bajos, lo que empieza a cambiar la estética del lugar y atrae la atención de inversores inmobiliarios.
El papel del sector inmobiliario
Una vez que el barrio se vuelve 'cool', las empresas compran edificios antiguos para rehabilitarlos y venderlos o alquilarlos a precios mucho más altos. Esto aumenta el valor del suelo y los impuestos de la zona de forma drástica.
Consecuencias para los vecinos originales
El principal problema es el desplazamiento forzoso. Los vecinos de toda la vida, que suelen tener rentas bajas o comercios tradicionales, no pueden pagar los nuevos alquileres y se ven obligados a mudarse a la periferia.
Turismo y gentrificación
En ciudades como Madrid, Barcelona o Ciudad de México, el auge de los alquileres vacacionales (tipo Airbnb) acelera el proceso. El barrio deja de ser una zona residencial para convertirse en un parque temático para turistas.
¿Existen beneficios en este proceso?
Quienes defienden la gentrificación señalan la reducción de la criminalidad, la rehabilitación de edificios históricos y la mejora de infraestructuras. Sin embargo, los críticos argumentan que esto se hace a costa de la identidad cultural del barrio.
❓ Preguntas frecuentes
¿Por qué se llama gentrificación?
Viene de la palabra inglesa 'gentry' (alta burguesía o pequeña nobleza), acuñada por la socióloga Ruth Glass en 1964.
¿Es lo mismo que revitalización urbana?
No. La revitalización busca mejorar la vida de los vecinos actuales; la gentrificación termina sustituyéndolos.
¿Se puede frenar la gentrificación?
Algunas ciudades intentan frenarla con límites al precio del alquiler, protección del pequeño comercio y fomento de la vivienda pública.
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📌 Resumen
- Transformación de barrios populares en zonas de lujo
- Provoca la expulsión de los residentes con menos recursos
- A menudo ligada al turismo de masas y fondos de inversión
- Mejora la estética urbana pero destruye el tejido social